Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
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The Basics
Un contrato donde el propietario otorga al inversor derechos sobre una parte de la apreciación futura de la propiedad a cambio de un pago inicial.
No, no es un préstamo, acuerdo de financiamiento ni un valor.
El Optante (usted) conserva la propiedad completa y la responsabilidad.
Hasta $10,000 de Prima de Opción, dependiendo del valor de la vivienda.
Process
15% de la apreciación basada en el Índice S&P/Case-Shiller o el valor de la vivienda al momento de activarse la Opción
No, se basa en el cambio del valor del índice, no en el precio de venta del mercado.
Las tarifas no se pagan de su bolsillo sino que se agregan al pago final: $200 Tarifa Administrativa, $50 Tarifa de Valuación, $275 Tarifa de Registro.
Hasta 10 años desde la Fecha Efectiva, Pago en cualquier momento después del primer año sin penalización.
Eligibility
Al momento de la venta, incumplimiento, o dentro de los 90 días antes de que termine el plazo de 10 años.
El acuerdo termina y se libera el Memorándum de Opción.
Se aplica un Cargo por Terminación Anticipada (el mayor entre la fórmula establecida o la participación en la apreciación).
Incumplir con la hipoteca, impuestos impagos, transferencias no autorizadas, ejecución hipotecaria, bancarrota, fallecimiento del Optante (usted), etc.
Money & Terms
Sí, una vez cada 6 meses con aviso de 24 horas.
Sí, a través de un Memorándum de Opción.
Sí, sin el consentimiento del Optante (usted).
No, no sin el consentimiento por escrito del Optionista (Nosotros).
After Funding
El Optionista (Nosotros) selecciona un índice similar y ajusta los cálculos.
Datos de ventas comparables menos cualquier mantenimiento diferido
No, el Optante (usted) es responsable de todos los gastos.
Sí, se recomienda encarecidamente asesoramiento legal, fiscal y financiero.
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